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セキスイハイム不動産株式会社 近畿支店 北大阪営業所

奈良市右京4丁目

  • スムストック住宅
  • 360°View VR内覧有
  • 仲介手数料不要
  • リノベーション物件
  • 価格:6,280万円
  • 建物価格:2,120万円土地価格: 4,160万円
  • 奈良県奈良市右京4丁目2番9 周辺地図
  • 近鉄京都線「高の原」駅徒歩11分

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セキスイハイム施工の既存住宅を大幅リノベーション。
デザインはセキスイハイム専属のインテリアコーディネーターが担当しました。
玄関ホールのデザインガラスやタイル、室内のアクセントクロス等を採用することによって落ち着きのある心地よい空間を作り出しています。
キッチンから水回りへの導線や、壁面収納、LDK内のファミリースペース等、デザインはもちろん生活導線にもこだわった間取りです。
インテリアのプロが設計・デザインしたデザイナーズハウスに住んでみませんか?
※家具小物は販売価格に含まれません。(現在は撤去済みです)
外観

外壁屋根も再塗装しています。駐車スペースは縦列3台分あります。

撮影日:2020-10-25

間取

家事導線・生活導線・お客様導線を考えた、住み心地の良い間取りとなります。

その他の写真

角地につき、陽当り、風通し良好です。

撮影日:2020-10-25

玄関は家の顔。一面にくすみ感のタイルやデザインガラスを採用し高級感のある空間にしています。

撮影日:2020-10-25

LDK内は窓が複数あり、外からの光を取り込みます。間接照明とダウンライトで天井もすっきりしています。

キッチン→リビングダイニング方向

ブラウンのフローリングと、アクセントクロスで落ち着いた空間にしています。

キッチン横のファミリースペース。キッズスタディーコーナーや、書斎スペース等様々な用途に活用できます。

キッチンは白をベースに清潔感のある空間に。リビングとの繋がりを保ちつつ、バックヤードは隠せます。

撮影日:2020-10-25

シンクとカウンター一体型の流し台です。つなぎ目が無くお掃除もしやすく、インテリア性も高いですね。

手が荒れず、家事時短にもなる食器洗い乾燥機付きです。

3口コンロのIHクッキングヒーターです。お料理もはかどり、お掃除も楽々です。

キッチン内にはパントリーを設けました。食品や日用品を沢山収納でき、週末のまとめ買いにも困りません。

キッチン裏には勝手口があり、壁面収納を設けました。LDKからは見えないので、少し散かっても安心です。

撮影日:2020-10-25

家事導線を考え、キッチンの奥から水回りスペースへアクセスできるようにしています。

撮影日:2020-10-25

ホテルライクに仕上げた洗面室。女性に嬉しいカウンターつきで、朝の支度もゆっくりできます。

撮影日:2020-10-25

ナチュラルテイストの浴室です。床は水はけのよい仕様で、お掃除しやすく、転倒防止にもなります。

撮影日:2020-10-25

浴槽は半身浴のできるタイプです。片側が少し上がっているので、小さなお子様との入浴時も安心です。

脱衣室内のリネン収納です。タオルや小物の整理にぴったりです。備え付けの為すっきりとした空間です。

白でシンプルにまとめたトイレです。小さなお子様も手が届く手洗いカウンターをサイドに設置しています。

撮影日:2020-10-25

1階洋室は淡いグレーで落ち着きのある空間に。約7.7帖あります。白い扉は収納です。

天井を少しさげ、間接照明を採用。よりくつろげる空間に仕上げました。

玄関からLDKへの通路には、収納を兼ね備えたカウンターを設置。写真や季節の設えを飾るのにぴったり。

玄関から階段への通路に壁面収納を設置。棚板の高さは調節可能で、高さのあるものも収納できます。

撮影日:2020-10-25

階段は明り取りの窓があるので、暗くなりにくいです。

建物の南間口いっぱいに広がるバルコニーは奥行きも充分で多目的に活用出来ます。眺望も良好ですよ!

撮影日:2020-10-25

2階には小屋裏収納があります。

小屋裏収納への階段

来客者の顔が見えて安心のモニター付きインターホンです。

給湯パネル

雨の日に嬉しい、浴室暖房乾燥機付きです。お天気を気にせずお洗濯できます。

工場の精密な溶接でつなぎ、シェルターのように頑丈なボックスラーメン構造。

多様な手口での不正侵入を防ぐため、1億通りもの鍵の違いを生むディンプルキーを採用

VR内見

担当者からのメッセージ

近鉄京都線「高の原」駅徒歩約11分と好立地にありながら、周辺は住宅地の為、小さなお子様のいるご家庭にも安心です。
小学校まで徒歩約2分とお子様にも嬉しい環境です。
高の原駅周辺には、スーパーや銀行等生活施設が複数ありますので、日常のお買い物には困りません。
セキスイハイムのアフターメンテナンス部門であるセキスイファミエスにより、リノベーション致しました。
築年数を感じさせない仕上がりになっております。ぜひ一度ご見学にお越しください。
担当者:小田 聡 担当者:小田 聡

基本情報

商品名
セキスイハイム ドマーニ
間取り内訳
5LDK 
構造/階建
軽量鉄骨造/2階建 
建物面積
164.05㎡(公簿) 
土地面積
296.92㎡(公簿) 
私道負担
無し 
土地権利
所有権 
築年月
1990年4月(築30年6ヶ月) 
建ぺい率
40% 
容積率
60% 
用途地域
第一種低層住居専用地域 
取引形態
売主 
駐車場
カースペース(3台) 
現況・引渡し
空家/即時
接道
二方(角地) 【方向:南西、公道、幅員:6m、間口:17.2m】【方向:北西、公道、幅員:4m、間口:17.1m】 
インフラ
電気 / 都市ガス / 公営水道 / 下水道 
特徴・設備
閑静な住宅地 / 陽当り良好 / 大型タウン内 / 前道6m以上 / 南道路 / 耐震構造 / トイレ2か所 / TVモニタ付インターホン / 対面キッチン / 食器洗い乾燥機 / リビングダイニング15畳以上 / 庭 / 床下収納 / 浴室1坪以上 / 浴室に窓 / 駐車2台可 / リノベーション 
特記事項
基準法22条防火区域、奈良市景観計画一般区域、外壁後退1.5m
駐車スペースは縦列に3台駐車できます。 

メンテナンス情報(実施済み定期点検)※5年目以降は定期診断

1年目
2年目
5年目
10年目
15年目
20年目
25年目
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30年目
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35年目
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40年目
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45年目
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50年目
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55年目
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60年目
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メンテナンス・リフォーム
2020年1月 1、2階内装・キッチン、サニタリー、浴室、1,2階トイレ、外壁屋根塗装