Ｂｅハイム　川口市里

外観

◆耐震性に優れたセキスイハイムの木造２×６工法住宅「グランツーユー」◆重厚感のあるタイル外壁の佇まい

撮影日:2023-09-14

間取

◆南向きで陽当たり良好！◆各個室の広さを確保した【４ＬＤＫ＋ＷＩＣ】◆ファミリーで使いやすい間取り

価格：4,980万円
建物価格：2,353万円土地価格: 2,627万円
【フラット35】適合物件【詳細説明】
埼玉県川口市大字里４３８周辺地図
埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」駅徒歩12分
京浜東北・根岸線「蕨」駅バス乗車16分、鳩ヶ谷高校停留所より徒歩3分

情報提供日：2024-05-02

次回更新予定日：2024-05-15

物件価格

万円

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万円

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万円×

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PRポイント

《セキスイハイム×築浅物件》南向きで陽当たり良好！ファミリーで使いやすい【４ＬＤＫ+ＷＩＣ】
◇ 耐震性に優れたセキスイハイムの木造２×６工法住宅「グランツーユー」重厚感のあるタイル外壁の佇まい
◇ 埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」駅より徒歩12分！
◇ 2021年1月築！築浅でフレッシュなオール電化住宅　
◇ 区画整理地内　閑静な住宅街が広がるエリア
◇ 保育施設・小中学校・コンビニ・ショッピングモールなどが徒歩10分圏内の立地！
　子育て世代からシニア世代まで幅広い世代に便利な住環境
◇ 駐車スペース（※小型車に限る）
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◎ 長期優良住宅取得で、安心・快適に暮らせる住まい
◎ 南向き・全居室2面採光で明るい室内
◎ 家族のコミュニケーションを大切にする、開放的なカウンターキッチン
◎ ウォークインクローゼットあり　かさばる荷物もすっきり
◎ 一日を通して明るい陽光の注ぐ、南向きバルコニー

その他の写真

２面の窓から迎える明るい日差しと心地よい風が、リビングを穏やかに彩ります。

撮影日:2023-09-14

２面採光で明るい光が注ぐリビング。家族が自然と集まる居心地の良い空間で美味しい食事を囲めます。

撮影日:2023-09-14

開放的なオープンキッチン。窓横には壁埋込み型の収納があり写真や観葉植物を飾るなど多目的に活躍しそう。

撮影日:2023-09-14

ご家族で並んで立っても余裕のある、広さのあるキッチン。食器洗い乾燥機・ＩＨグリル仕様です。

撮影日:2023-09-14

お手入れラクラクのIHクッキングヒーター。小さなお子さまがいるご家庭でも安心。※参考写真

毎日の家事の時間の短縮はもちろん、手洗いより節水に繋がるのでお財布にも優しい食洗機。※参考写真

和室／６畳　陽当り良好、落着いた雰囲気でほっと一息リラックスして過ごせます。

撮影日:2023-09-14

来客時の客間としても便利な和室には収納量豊富なクローゼット付き。かさばる布団もすっきり収納できます。

撮影日:2023-09-14

身だしなみチェックにも便利な３面鏡仕様でホテルライクな洗面カウンター。

撮影日:2023-09-14

セキスイプラウドバスを採用。バリアフリーで年代を問わず心地よい浴室を実現します。

撮影日:2023-09-14

天気が悪いときや、花粉や黄砂の時期で洗濯物を外干ししたくないときに役立つ、浴室乾燥機。※参考写真

自動でお湯はりできるため家事効率UP。追い炊き機能付きで、皆様快適にご入浴いただけます。

１F／タンクが隠れるカウンター付きですっきりとしたデザインの節水型トイレ。

撮影日:2023-09-14

主寝室／約7.46帖　大きなベッドを置ける広さ。南向きバルコニーに面し、朝もすっきり目覚められそう。

撮影日:2023-09-14

約7.46帖洋室に備え付けのウォークインクローゼット。ハンガーパイプ等が備えられ、機能的に使えます。

撮影日:2023-09-14

南向きでたっぷりの日差しが注ぐ大型バルコニー！スペースも広く確保されており、お洗濯物もよく乾きます。

撮影日:2023-09-14

洋室　２面採光で明るく開放感があります。子供部屋などにもぴったりな広さのある洋室です。

撮影日:2023-09-14

洋室　２面採光で明るく開放感があります。子供部屋などにもぴったりな広さのある洋室です。

撮影日:2023-09-14

２F／タンクが隠れるカウンター付きですっきりとしたデザインの節水型トイレ。

撮影日:2023-09-14

靴の脱ぎ履きや段差の昇り降りに便利な手すりがあり、使い勝手もよい玄関です。

撮影日:2023-09-14

◆カースペース（１台※小型車に限る）◆フラットな土間コンクリート仕上げで、駐車もスムーズです。

新築時から60年の長期にわたりメンテナンスをサポート。5年毎に無料の定期点検を実施いたします。

撮影日:2023-09-14

前面は約４mの公道に面し、オープン外構で駐車もスムーズです。

ドアを開ける前に事前に訪問者を確認できるモニター付きで、お子様のお留守番時も安心ですね。※参考写真

街並みに映えるタイル外壁はメンテナンスコストも抑えられて経済的です。※参考写真

撮影日:2022-01-15

電気でお湯を作るエコキュート。省エネのため、電気代の節約にも◎※参考写真

家中の使用電力の状況を見える化し、賢く節電できるHEMS「スマートハイムナビ」を搭載。※イメージ図

車などの高精度で安全が必要な物は屋根の下で造ります。セキスイハイムも工場でその大半を造っています。

日本は非常に雨が多い国です。木材が濡れると腐食やカビ、部材の反り返りが発生しやすくなります。

セキスイハイムでは家作りの大半を屋根のある工場内で行い、現場での工事を短期間で済ませます。

コンピューターが読み込む設計図に沿って、先進機械が邸別に住まいを組み立てます。

セキスイ独自の外壁材・シンセライトは、強度はもちろん耐火性に大変優れており、炎と熱の侵入を防ぎます。

ツーユーホームでは、屋根を構成する木材一本一本を独自の金具で壁と緊結。大型台風にも強さを発揮します。

担当者からのメッセージ

2021年1月築の築浅物件！耐震性に優れたセキスイハイムの木造２×６工法住宅「グランツーユー」
埼玉高速鉄道　埼玉スタジアム線「鳩ヶ谷」駅より徒歩12分！
東川口駅まで直通約11分・王子駅まで直通約13分と埼玉・都内両方へのアクセス良好◎通勤通学にも便利な立地です。
周辺には保育施設・小中学校・ショッピングモール・コンビニ・郵便局などが徒歩10分圏内に揃い、子育て世代からシニア世代にまで便利な住環境。
南向きで明るく、ファミリーにも使いやすい【４ＬＤＫ＋ＷＩＣ】
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◆セキスイハイムのアップサイクル住宅「Beハイム」
セキスイハイムの強靭な住宅性能を引き継ぎ、先進リノベーションによる品質向上をおこなった、価値を紡ぐための生まれ変わった新たな住宅です。
一般的な中古住宅で不安とされる安全性・品質・性能を見える化し、新築住宅ではなしえないお値打ち感とともに安心してお住まいいただける「第3の家」です。
【Beハイムの特徴】
①引き継がれる性能とサポート　家族を守る強靭な構造体/長期サポート/住宅履歴システム
②住まいの健康状態を見える化
③明確なリノベーションシステム

担当者：楠山正克

基本情報

商品名: グランツーユー

間取り内訳: 4LDK+ＷＩＣ

構造/階建: 木造（2×6工法）/2階建

建物面積: 98.25㎡(公簿)

土地面積: 100㎡(公簿)

私道負担: 無し

土地権利: 所有権

築年月: 2021年1月(築3年4ヶ月)

建ぺい率: 60%

容積率: 200%

用途地域: 準工業地域

取引形態: 売主

駐車場: カースペース(1台)

現況・引渡し: 空家/相談

接道: 一方【方向:東、公道、幅員:4m、間口:9.3m】

インフラ: 電気 / ガス無し / 公営水道 / 下水道

特徴・設備: 閑静な住宅地 / 陽当り良好 / 区画整理地内 / 外壁タイル / 60年長期・長期サポート / 設計住宅性能評価付き / 建設住宅性能評価付き / 長期優良住宅 / オール電化 / トイレ２か所 / ＴＶモニタ付インターホン / バリアフリー住宅 / 間取り変更可能 / 対面キッチン / 食器洗い乾燥機 / ＩＨクッキングヒーター / ウォークインクローゼット / 床下収納 / オートバス / 浴室乾燥機 / 浴室１坪以上 / 浴室に窓 / 複層ガラス / 省エネ給湯器 / HEMS（ホームエネルギーマネジメントシステム） / 内装リフォーム

特記事項: 制限事項:日影規制、建築基準法22条指定区域、景観法
施工:東京セキスイハイム（株）
建築確認番号:SJK-KX２０５７０６９７０
川口都市計画事業里土地区画整理事業　街区23-1区画4　※里土地区画整理事務所への聴取にて、徴収金の6518ポイント(単価未定)、交付金の1580ポイント(単価未定)、3461ポイント(単価未定)1/8とされておりますが、換地処分の時までにポイントが変更になる場合があります。