熊取町つばさが丘北１丁目・セキスイハイム中古戸建
外観
セキスイハイム・スマートパワーステーション。タイル外壁に大容量ソーラーを搭載した先進の住まい！
撮影日:2023-09-18
間取
間数豊富な６SLDK＋ユーティリティ付きプラン。2階にもシャワーブース・洗面脱衣室がございます。
情報提供日：2024-05-10
次回更新予定日：2024-05-26
万円
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回
年
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- 希望借入額
- 月々
- ボーナス払い
- 年間支払合計
- ※この計算は元利均等返済方式にて行っています閉じる
- 安心R住宅に係る情報
-
リフォーム済み リフォーム提案付き 建築後極めて短いためリフォーム不要
- ※建物完成後、極めて短いためリフォームは不要です。
- 〇既存住宅売買瑕疵保険 適合住宅
-
万が一、建物の構造上主要な部分に不具合が見つかったときにも「既存住宅売買瑕疵担保責任保険」にて補償されます。
※適用には諸条件があります。詳しくは営業担当にお尋ねください。
PRポイント
●大阪湾を一望の、つばさが丘分譲地内『眺望街区』
●広大な敷地を活かしたプランレイアウト。ペットとの共生にもおすすめです！
●建物は大容量ソーラーとVtoHを連携させたセキスイハイム・スマートパワーステーション
●広大な敷地を活かしたプランレイアウト。ペットとの共生にもおすすめです！
●建物は大容量ソーラーとVtoHを連携させたセキスイハイム・スマートパワーステーション
その他の写真
北方向への素晴らしい眺望です！関空越しに淡路島～明石海峡にかけての大阪湾の眺望が広がります！
撮影日:2023-09-18
ソーラーパネル用に延長されたひさしのおかげで、夏場の日射取得を和らげてくれます！
撮影日:2023-09-18
駐車場2台分（電動オーバーゲート仕様）付き。アプローチ部にも軽自動車なら縦列駐車可能。
撮影日:2023-09-18
アプローチ部分もセンスの光る設えです。植栽帯も目に優しいですね！
撮影日:2023-09-18
玄関ドアへのステップ部にはスロープも併設し、将来のバリアフリー対策済みです。
撮影日:2023-09-18
リビングにつながるウッドデッキ。家族だけでなく友人を招いてのBBQやティータイムと、夢が広がります！
撮影日:2023-09-18
玄関には玄関収納とコート掛けがレイアウト。ドアを開けた正面にはアイキャッチになるニッチを設けました。
撮影日:2023-11-28
南からの陽ざしを存分に取り込めるダイニング部分。腰高窓ですのでくつろぎやすい設計です。
撮影日:2023-11-28
リビング空間は断熱性の高さを活かし、北向きに約2.5ｍ幅の掃出し窓を採用。窓越しに眺望も楽しめます！
撮影日:2023-11-28
LDKは南北に開口部があるため、採光・通風・眺望とも良好！広々空間でも足元からあったかハイムです！
撮影日:2023-11-28
手元を程よく隠せる対面キッチンですので来客時にも生活感を隠せます。洗い物も食洗器にお任せできますよ！
撮影日:2023-11-28
3つの調理が同時に可能なトリプルワイドIH採用。手前に盛付けスペースもあるため無駄な動きが減ります。
撮影日:2023-09-18
ミンチをこねた後などの汚れた手で水道の蛇口を触らずに済む、タッチレスハンドシャワー水栓付き！
撮影日:2023-09-18
お手入れ楽ちんな整流板付きのレンジフードを採用しています。
撮影日:2023-09-18
一日の疲れをいやす清潔なバスルーム。快適エアリー装備ですので冬場のヒートショックも抑制します。
撮影日:2023-11-28
洗面台足元はオープンにしています。女優ライトの様な照明付ミラーでお化粧もバッチリ！洗濯機上吊戸付。
撮影日:2023-11-28
便器廻りのお手入れがしやすいタンク一体型カウンター仕様のお手洗い。もちろんウォシュレット付きです。
撮影日:2023-09-18
LDとホールへの2WAY動線のある和室です。LDとのフルオープン建具を開け放つとさらに広々空間に！
撮影日:2023-11-28
2階北東角の洋室です。収納豊富で大阪湾に向いた眺望も良好な特等席です！
撮影日:2023-11-28
2階東側洋室です。アクセントクロス貼りで優しい印象のお部屋に仕上げています。
撮影日:2023-09-18
北東方向への眺望です。大阪都心方面のビル群まで見渡せます！
撮影日:2023-09-18
深夜の利用でも気兼ねが少ないシャワーブース。2階にあるので就寝前・起床直後にも大変便利です。
撮影日:2023-09-18
大家族にも重宝な2階洗面台。2階に水道があると窓ふきなどお掃除のときに助かりますよ！リネン収納付き。
撮影日:2023-09-18
2階ホールの家族共用の収納です。全居室にクローゼットを設けています。
撮影日:2023-09-18
全ての開口部にアルミ樹脂複合LOW-Eペアガラスサッシを採用。シャッターはすべて電動ですので楽ちん！
撮影日:2023-09-18
VtoH（ビークルtoホーム）設置。電気自動車への充電はもちろん、非常災害時には自宅への給電が可能！
撮影日:2023-09-18
ソーラー・VtoHとの連携状況をひと目で把握できる室内モニター。電気自動車側の充電状態も分かります。
撮影日:2023-09-18
左は太陽光発電の発電量モニター、右側は快適エアリーの操作リモコンです。LDの壁面に集合させています。
撮影日:2023-09-18
1階の床下・LDK・和室の空調をつかさどる快適エアリーのリモコンです。各種タイマー設定も可能です。
撮影日:2023-09-18
来訪者の姿をしっかり確認してから応対できるテレビドアホン。録画機能もあって防犯対策にもなりますね。
撮影日:2023-09-18
セキュリティ機器は買取り契約してありますので、必要に応じて買主様でのセキュリティ契約を締結下さい。
撮影日:2023-11-28
南向き道路は歩道を挟んでさらにバス通りがありますので開放的。洗車や車庫入れも気兼ねなくできますよ！
撮影日:2023-09-18
道路側の平坦部のお庭です。家庭菜園代わりにちょうど良いサイズ感ですよ！
撮影日:2023-09-18
お庭と室内のユーティリティをつなぐテラス部分です。アウトドア用品やペットの散歩道具を置けたりと便利！
撮影日:2023-09-18
テラス部分のペット向け足洗い場です。シャワーも備えており、散歩帰りのペットもきれいにしてあげられます
撮影日:2023-09-18
北側敷地斜面中腹には背高フェンスを設置していますので、ドッグランの様にお庭を活用できますよ！
撮影日:2023-09-18
敷地北西側からの現況・斜面中腹にはフェンス・門扉があり、防犯性にも配慮しています。
撮影日:2023-09-18
担当者からのメッセージ
●何といってもウッドデッキやお部屋からの眺望が見どころです！ぜひ晴れた日にご見学にお越し下さい！
●軽量鉄骨造ボックスラーメン工法の耐震性と総タイル外壁・ステンレス屋根をまとった耐久性に優れた住まいです。
●電力の自給自足を目指せる、10.39kwの大容量ソーラー（全量買取：2025年まで）とVtoH（電気自動車との給電・充電）システム装備
●『帰りた～い！』のCMでおなじみの『快適エアリー』装備。夏場は全館さらっとした空気に包まれ、冬場の1階は足元からあったか！
●熱交換型第一種換気システム装備。花粉やPM2.5・NOxなど、微粒子の大半を3層のフィルターで除去した清浄な室内でお過ごし頂けます。
●間数たっぷりの6SLDKプランですので、二世帯同居にも対応！2階にはシャワーブースや洗面脱衣室も備えており、生活時間が違っても気兼ねなくご利用頂けます。
●ペットとの共生に便利な屋外テラス・足洗い場や屋内ユーティリティを備えています。
●メーカー保証（新築後20年保証）および長期サポート（新築後60年目まで5年ごとの無料定期診断サービス等）継承可能ですので末永く安心してお住まい頂けます！
●軽量鉄骨造ボックスラーメン工法の耐震性と総タイル外壁・ステンレス屋根をまとった耐久性に優れた住まいです。
●電力の自給自足を目指せる、10.39kwの大容量ソーラー（全量買取：2025年まで）とVtoH（電気自動車との給電・充電）システム装備
●『帰りた～い！』のCMでおなじみの『快適エアリー』装備。夏場は全館さらっとした空気に包まれ、冬場の1階は足元からあったか！
●熱交換型第一種換気システム装備。花粉やPM2.5・NOxなど、微粒子の大半を3層のフィルターで除去した清浄な室内でお過ごし頂けます。
●間数たっぷりの6SLDKプランですので、二世帯同居にも対応！2階にはシャワーブースや洗面脱衣室も備えており、生活時間が違っても気兼ねなくご利用頂けます。
●ペットとの共生に便利な屋外テラス・足洗い場や屋内ユーティリティを備えています。
●メーカー保証（新築後20年保証）および長期サポート（新築後60年目まで5年ごとの無料定期診断サービス等）継承可能ですので末永く安心してお住まい頂けます！
担当者：小田 聡
基本情報
- 商品名
- スマートパワーステーション
- 間取り内訳
- 6SLDK+ユーティリティ[LDK 18帖(1階)][和室 4.5帖(1階)][洋室 5.4帖(1階)][洋室 8.7帖(2階)][洋室 7.8帖(2階)][洋室 6.5帖(2階)][洋室 6帖(2階)]
- 構造/階建
- 軽量鉄骨造（ユニット工法）/2階建
- 建物面積
- 149.76㎡(公簿)
- 土地面積
- 493.33㎡(公簿)
- 私道負担
- 無し
- 土地権利
- 所有権
- 築年月
- 2015年7月(築8年10ヶ月)
- 建ぺい率
- 50%
- 容積率
- 100%
- 用途地域
- 第一種低層住居専用地域
- 取引形態
- 専任媒介
- 駐車場
- カースペース(2台)
- 現況・引渡し
- 居住中/相談
- 接道
- 二方(両面) 【方向:南、公道、幅員:6.9m、間口:17m】【方向:北、公道、幅員:6.9m、間口:16.8m】
- インフラ
- 電気 / 都市ガス / 公営水道 / 下水道
- 特徴・設備
- 緑豊かな住宅地 / 閑静な住宅地 / 陽当り良好 / 高台に立地 / 大型タウン内 / 開発分譲地内 / 前道6m以上 / 南道路 / 外壁タイル / シックハウス対策 / 60年長期・長期サポート / 耐震構造 / 設計住宅性能評価付き / 建設住宅性能評価付き / 長期優良住宅 / オール電化 / トイレ２か所 / 24時間換気システム / ＴＶモニタ付インターホン / シャッター雨戸 / バリアフリー住宅 / サービスルーム（納戸） / 対面キッチン / 食器洗い乾燥機 / ＩＨクッキングヒーター / 庭 / ウッドデッキ / ウォークインクローゼット / 床下収納 / オートバス / 浴室に窓 / 駐車２台可 / 高気密高断熱住宅 / 太陽光発電システム / 複層ガラス / 省エネ給湯器 / HEMS（ホームエネルギーマネジメントシステム）
- 特記事項
- 傾斜地:220㎡
第一種高度地区・宅地造成規制区域内・つばさが丘地区地区計画・建築協定
●屋外テラス囲い部分（約7.58㎡…建築確認申請書記載面積）未登記
●売主・買主共同で太陽光発電システムの経産省あて名義変更申請が必要です。なお名義変更には相応の期間が必要です。
メンテナンス情報（実施済み定期点検）※5年目以降は定期診断
- 1年目
- ○
- 2年目
- ○
- 5年目
- ○
- 10年目
- -
- 15年目
- -
- 20年目
- -
- 25年目
- -
- 30年目
- -
- 35年目
- -
- 40年目
- -
- 45年目
- -
- 50年目
- -
- 55年目
- -
- 60年目
- -
