【Beハイム】足立区南花畑

外観

美しい総タイル貼りの外観は、周辺の街並みに溶け込みながらさりげない気品を感じさせます。

間取

2024年4月リノベーション完了の3LDKのBeハイムが足立区南花畑に誕生です。

 
 
  • 価格:6,590万円
  • 建物価格:2,390万円土地価格: 4,200万円
  • 【フラット35】 適合物件【詳細説明
  • 東京都足立区南花畑1丁目17-3 周辺地図
  • つくばエクスプレス「六町」駅徒歩10分

ローンシミュレーション

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※この計算は元利均等返済方式にて行っています閉じる
安心R住宅 この物件は安心R住宅です。
安心R住宅とは、
耐震性等国土交通省が定めた要件に適合した既存住宅のことです。 ※詳細は、一般社団法人 優良ストック住宅推進協議会までお問い合わせください。
安心R住宅に係る情報
リフォーム済み リフォーム提案付き 建築後極めて短いためリフォーム不要
  • ※スムストック安心R住宅リフォーム工事基準を満たした、リフォーム実施済み物件です。
〇既存住宅売買瑕疵保険 適合住宅

万が一、建物の構造上主要な部分に不具合が見つかったときにも「既存住宅売買瑕疵担保責任保険」にて補償されます。

※適用には諸条件があります。詳しくは営業担当にお尋ねください。

無人内見開催中

~無人内見開催中~
8時~19時、当日30分前まで予約可能です。
スタッフや他のお客様がいないため、ご自身のペースでご見学する事ができます。
お持ちのスマートフォンだけで、ご予約から現地内見までカンタンに行えます。
*アプリのインストールや弊社へのご連絡は必要ありません。

PRポイント

◇セキスイハイム パルフェレジデンス
◇新たな価値を生み出す「第3の住宅」セキスイハイムのアップサイクル住宅
◇雨が降る度に美しさを取り戻す「親水性タイル外壁」
セキスイハイム×リフォーム【2024年4月完工】
■LDKフローリング貼替工事■巾木・廻縁交換■玄関収納新設■換気扇交換■キッチン交換(クリナップ ラクエラ)■洗面台交換(クリナップ)■天井埋め込みエアコン交換(リビング)■テレビモニター付インタフォン新設■シリンダー交換■トイレ交換(1階・2階)■コンセント・スイッチプレート交換■浴室交換(セキスイプラウドⅣ)■浴室乾燥機取付■分電盤交換■CF貼替■クロス貼替(壁・天井)■エコキュート交換

その他の写真

閑静な住宅街に溶け込む印象的外観。永く住み続けることを考慮した充実の設備が豊かな生活を演出します。

陽当たりと風通りが良好です。明るい光の差し込む住まいを叶えられます。

LDKには南東西に3ヶ所ずつ窓があり、風通しが良好です。

キッチンはクリナップ「ラクエラ」を採用。お手入れのしやすい水まわりで快適です。

お手入れラクラクのIHクッキングヒーター。小さなお子さまがいるご家庭でも安心。※参考写真

毎日の家事の時間の短縮はもちろん、手洗いより節水に繋がるのでお財布にも優しい食洗機。※参考写真

窓があるので、換気ができる浴室。浴室乾燥機は梅雨時に重宝します。

浴槽を断熱材で包むことで、時間が経っても湯温が下がりにくい保温浴槽です。 ※参考画像

天気が悪い日等洗濯物を外干ししたくないときに役立つ浴室乾燥機。暖房機能付きです。※参考写真です

電気でお湯を作るエコキュート。省エネのため、電気代の節約にも◎※参考写真

吊戸付きのランドリースペース。床下収納も付いてます。

洗面化粧台の横には、勝手口も付いてます。

窓が有り、明るい1Fトイレ

ホームエレベーターがあるので上下間の移動も楽々できます。

階段横の収納スペース。いろいろなものが収納できて便利に使えます。

1Fホールの飾り棚。もちろん収納にも使えます。

ドアを開ける前に事前に訪問者を確認できるモニター付きで、お子様のお留守番時も安心ですね。※参考写真

玄関ドアから明かりを取り込めます。

玄関収納は、スリッパの収納庫も付いて外履きと分けて収納できるので便利に使えます。

西側と南側2面に窓のある風通しの良いクローゼット完備した2階約6.0帖の洋室。

2階約4.3帖の洋室です。子ども部屋や趣味のお部屋におすすめです。

バルコニーに面しているので明るく、爽やかな風がお部屋を通り抜けます。2F約4.7帖の洋室

窓があり明るい2Fトイレ

雨が降る度に美しさを取り戻す「親水性タイル外壁」はメンテナンスコストも抑えられ経済的です。

雨が降る度に美しさを取り戻す「親水性タイル外壁」はメンテナンスコストも抑えられ経済的です。※参考写真

柱と梁をボックス型に一体化したユニット。単体でもシェルターの様に巨大地震に耐えうる強さを発揮します。

セキスイハイムでは、鉄骨ラーメン構造の住まいの大半を工場で仕上げる、ユニット工法を採用しています。

上下左右のユニットを連結し、構造を一体化。地震のエネルギーを分散する耐震構造です。

ラーメン構造は、強さと空間自由度が求められる超高層ビルにも採用されています。

スポット溶接は、自動車生産でも採用されており、工場生産ならではの溶接です。

セキスイハイムは機械による精度の高い溶接と品質管理にこだわっています。

セキスイハイムのアップサイクル住宅『Beハイム』価値を紡ぐための生まれ変わった新たな住宅です。

昨今注目されているSDGsの「12:つくる責任・使う責任」の考え方にマッチした住宅です。

グループ会社のセキスイファミエスと当社のインテリアコーディネーターが協力してリノベーション。

新築時から60年の長期にわたりメンテナンスをサポート。新オーナー様にもこのサポートは引き継がれます

スムストックは、本当の価値が分かる既存住宅です。※詳細はお問い合わせ下さい

当物件は、住宅保証機構株式会社が提供する瑕疵保険に加入予定です。※詳細はお問い合わせ下さい。

担当者からのメッセージ

セキスイハイムのアップサイクル住宅「Beハイム」
セキスイハイムの強靭な住宅性能を引き継ぎ、先進リノベーションによる品質向上をおこなった、価値を紡ぐための生まれ変わった新たな住宅です。一般的な中古住宅で不安とされる安全性・品質・性能を見える化し、新築住宅ではなしえないお値打ち感とともに安心してお住まいいただける「第3の家」です。
【Beハイムの特徴】
①引き継がれる性能とサポート 家族を守る強靭な構造体/長期サポート/住宅履歴システム
②住まいの健康状態を見える化
③明確なリノベーションシステム 
些細な質問や疑問はもちろん、資金計画など気になることはお気軽になんでもご相談下さい。
人生の大きなお買い物ですので、不安点を払しょくして安心して購入いただけるようサポートさせて頂きます。
※弊社ではオンラインによるご相談・資料請求を受付ております。
電話回線を利用したオンライン商談システム(bellFace)にてお気軽にご相談できます。
bellFaceは音声は電話を、画面共有はインターネット回線を使用するため、アプリやツールのインストールは必要ありません。
担当者:西村 健二 担当者:西村 健二

基本情報

商品名
パルフェレジデンス
間取り内訳
3LDK 
構造/階建
軽量鉄骨造(ユニット工法)/2階建 
建物面積
82.98㎡(公簿) 
土地面積
85.31㎡(公簿) 
私道負担
無し 
土地権利
所有権 
築年月
2007年9月(築16年10ヶ月) 
建ぺい率
40% 
容積率
80% 
用途地域
第一種低層住居専用地域 
取引形態
売主 
駐車場
カースペース(1台) 
現況・引渡し
空家/相談
接道
一方 【方向:西、公道、幅員:7.2m、間口:8m】 
インフラ
電気 / 都市ガス / 公営水道 / 下水道 
特徴・設備
閑静な住宅地 / 陽当り良好 / 区画整理地内 / 前道6m以上 / 平坦地 / 外壁タイル / 60年長期・長期サポート / 耐震構造 / オール電化 / トイレ2か所 / 24時間換気システム / TVモニタ付インターホン / シャッター雨戸 / 間取り変更可能 / 食器洗い乾燥機 / IHクッキングヒーター / オートバス / 浴室乾燥機 / 浴室に窓 / 高気密高断熱住宅 / 複層ガラス / 省エネ給湯器 / 内装リフォーム 
特記事項
制限事項:日影規制、準防火地域・第二種高度地区・地区計画区域・壁面線の制限・敷地面積の最低限度83m2・絶対高さ制限12m・都市緑地法・景観法
施工:東京セキスイハイム株式会社 

住まいの健康状態生活環境

  • 良好問題無し 良好問題無し
  • 劣化等メンテナンス済み 劣化等メンテナンス済み
  • 購入時メンテナンス推薦 購入時メンテナンス推薦
良好問題無し
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良好問題無し
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良好問題無し
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良好問題無し
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劣化等メンテナンス済み
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劣化等メンテナンス済み
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劣化等メンテナンス済み
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リノベーション

メンテ済
メンテ済
メンテ済
メンテ済
メンテ済
メンテ済
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推奨OP

レジリエンス性能UP

推奨OP
推奨OP

メンテナンス情報(実施済み定期点検)※5年目以降は定期診断

1年目
2年目
5年目
10年目
15年目
20年目
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30年目
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35年目
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40年目
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45年目
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メンテナンス・リフォーム
2024年4月 クロス貼替(壁・天井)・巾木・廻縁交換・コンセント・スイッチプレート交換CF貼替
2024年4月 天井埋め込みエアコン交換(リビング)
2024年4月 エコキュート交換
2024年4月 玄関収納新設
2024年4月 浴室交換(セキスイプラウドIV)■浴室乾燥機取付
2024年4月 トイレ交換(1階・2階)
2024年4月 テレビモニター付インタフォン新設
2024年4月 洗面台交換(クリナップ)
2024年4月 キッチン交換(クリナップ ラクエラ)
2024年4月 LDKフローリング貼替工事