和歌山市栄谷（ふじと台）セキスイハイム中古戸建

外観

建物は耐震性・耐久性に優れたセキスイハイム軽量鉄骨造。外装コンディションも良好です。

間取

家族構成に変化があっても安心な可変性のあるプランです。多様で豊富な収納も魅力です。

価格：2,980万円
建物価格：1,880万円土地価格: 1,100万円
南海電鉄南海本線「和歌山大学前」駅徒歩20分

情報提供日：2024-04-07

次回更新予定日：2024-05-26

物件価格

万円

頭金（自己資金）

万円

ボーナス加算

万円×

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年

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月々
ボーナス払い
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PRポイント

●公園の緑が多く、明るく落ち着いた街づくりが魅力のふじと台住宅地内
●プライバシーを守りやすい南庭の住まい。2台分の駐車スペースあり
●建物は2013年築・セキスイハイム軽量鉄骨造『ドマーニLX』
●太陽光発電・蓄電池システム・HEMS採用のオール電化住宅
●4LDKにも分割可能な子育てファミリーにおススメのプランニング

その他の写真

駐車スペースは、普通車（縦列駐車）＋小型車（直角駐車）の2台分となります。

平坦でクルマ通りも少ない前面道路。車庫入れも落ち着いて出来ますし、お子様が遊んでいても安心ですね！

玄関まわりはスペースにゆとりがあるため、自転車・バイク置き場にも困りません。

南庭です。まだ作り込まれていませんので、買主様の希望に合わせた庭造りができますよ！

撮影日:2024-04-06

タイル部分がゆったりしたエントランス。ベビーカーや傘立てを置かれても狭苦しくなりません。

撮影日:2024-04-06

ホワイト基調の明るい内装材でまとめられたLDK。家具配置がしやすい縦長レイアウトです。

撮影日:2024-04-06

LDKに和室が隣接。引き違い戸で繋がっていますので、程よい連続性を感じますね。

撮影日:2024-04-06

南面に2室のレイアウトですので、明るく過ごせるLDKとなります。

撮影日:2024-04-06

対面キッチン背面には食器棚とカウンター付き。窓もあるので日中は明るく調理が楽しめます。

撮影日:2024-04-06

丁寧ご使用のシステムキッチン。IHヒーターを採用のオール電化住宅です。家事負担を軽減する食洗器も装備

撮影日:2024-04-06

LDKに隣接する和室は琉球畳敷き。２WAY動線ですので個室としても活用できますよ！

撮影日:2024-04-06

人目が気にならない、南庭に向いた浴室です。大きな窓からは日差しが注ぎますので日中の入浴もお勧めです。

撮影日:2024-04-06

3面鏡収納付きのシャンプードレッサーですので、見た目以上に収納量は豊富です。丁寧にご使用です。

撮影日:2024-04-06

洗面室内にはご覧のリネン庫を備えています。タオル類や週末に買い込んだ洗剤のストックに重宝ですね。

撮影日:2024-04-06

ロータンク一体カウンターを採用した1階お手洗い。ウォシュレット付きです。

撮影日:2024-04-06

1階トイレ入口前には壁厚を利用した本棚があります。A4サイズの書籍までは収納できます。

撮影日:2024-04-06

ゆったりとした2階東側洋室です。3面開口につき、明るく風通しが良いお部屋です。

撮影日:2024-04-06

クローゼットはごらんの大容量。

撮影日:2024-04-06

2階西側の洋室は、左右対称に建具や収納を備えていますので、家族構成の変化に合わせて間仕切りを検討可能

撮影日:2024-04-06

2階西側の洋室は、左右対称に建具や収納を備えていますので、家族構成の変化に合わせて間仕切りを検討可能

撮影日:2024-04-06

バルコニーは2階の2部屋から出入り可能。2.5ｍほどの奥行きですのでお布団干しの際には大助かりです。

撮影日:2024-04-06

2階のフリースペースです。リモートワークスペースとしてはもちろん、雨天時の室内物干し場にも転用可能！

撮影日:2024-04-06

2階お手洗いは通常便座のみのシンプル設計です。

撮影日:2024-04-06

2.94kwの太陽光発電システムを装備。光熱費の低減に貢献してくれます。

撮影日:2024-04-06

『もしも』の災害発生時の電力確保に大活躍の家庭用蓄電池システム（5.53kWh）も備えています。

撮影日:2024-04-06

電気自動車の充電用コンセントを備えていますので、気軽にガソリン車から乗り換えできますね！

撮影日:2024-04-06

柱と梁をボックス型に一体化したユニット。単体でもシェルターの様に巨大地震に耐えうる強さを発揮します。

上下左右のユニットを連結し、構造を一体化。地震のエネルギーを分散する耐震構造です。

セキスイハイムでは、鉄骨ラーメン構造の住まいの大半を工場で仕上げる、ユニット工法を採用しています。

窓の外側がアルミ、内側が熱を伝えにくいプラスチックの複合構造。結露しにくく、高断熱性能を発揮します。

担当者からのメッセージ

●イオンモール和歌山まで約1100ｍ。毎日のお買い物が楽しめますね！
●耐震性（新築時耐震等級3取得）・耐久性（SFC塗装外壁・ZAMメッキ鉄骨等採用）に優れたセキスイハイム軽量鉄骨造。
●高騰する電気料金節約にも寄与する太陽光発電2.94kw＋災害時にも安心の蓄電池5.53kWh設置＋HEMS装備のオール電化仕様。
●メーカーの長期保証継承可能。60年長期サポート制度（新築後60年目までの5年ごと無料定期診断等）も引き継ぎますので、末永く安心してお過ごし頂けます。
●室内、大変丁寧にご使用です。空き家で気兼ねなくご覧いただけますので、ご内見はお気軽にお問合せ下さい！

担当者：小田聡

基本情報

商品名: ドマーニＬＸ

間取り内訳: 3LDK+フリースペース

構造/階建: 軽量鉄骨造（ユニット工法）/2階建

建物面積: 113.97㎡(公簿)

土地面積: 155.94㎡(公簿)

私道負担: 無し

土地権利: 所有権

築年月: 2013年5月(築11年)

建ぺい率: 50%

容積率: 100%

用途地域: 第一種低層住居専用地域

取引形態: 専任媒介

駐車場: カースペース(2台)

現況・引渡し: 空家/相談

接道: 一方【方向:北、公道、幅員:6m、間口:13.9m】

インフラ: 電気 / ガス無し / 公営水道 / 個別浄化槽

特徴・設備: 緑豊かな住宅地 / 閑静な住宅地 / 陽当り良好 / 高台に立地 / 大型タウン内 / 開発分譲地内 / 前道6m以上 / 平坦地 / シックハウス対策 / 60年長期・長期サポート / 耐震構造 / 設計住宅性能評価付き / 建設住宅性能評価付き / 長期優良住宅 / オール電化 / トイレ２か所 / 24時間換気システム / ＴＶモニタ付インターホン / シャッター雨戸 / 光ファイバー対応 / 対面キッチン / 食器洗い乾燥機 / ＩＨクッキングヒーター / 庭 / 床下収納 / オートバス / 浴室１坪以上 / 浴室に窓 / 駐車２台可 / 高気密高断熱住宅 / 太陽光発電システム / 複層ガラス / 省エネ給湯器 / 蓄電池 / HEMS（ホームエネルギーマネジメントシステム）