ローヤルシティ桶川

外観

桶川駅から徒歩１分！通勤・通学に便利な立地です。徒歩３分には大きな公園もあり子育てにも良い環境です♪

撮影日:2024-03-09

間取

様々なライフスタイル・家族構成に対応できる【４LDK】リビングを広くした3LDKとしても使用可能！

価格：3,680万円
埼玉県桶川市若宮１丁目１－１０周辺地図
高崎線「桶川」駅徒歩1分

情報提供日：2024-04-26

次回更新予定日：2024-05-09

物件価格

万円

頭金（自己資金）

万円

ボーナス加算

万円×

回

支払年払

年

金利

希望借入額
月々
ボーナス払い
年間支払合計: ※この計算は元利均等返済方式にて行っています閉じる

PRポイント

▽▼▽ 【４ＬＤＫ】81.60㎡の１階・角部屋！子育てやセカンドライフにもおすすめ ▽▼▽
JR高崎線「桶川駅」徒歩１分！
大宮駅をはじめ、都内主要駅にも乗り換えなしで通勤・通学可能！
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■ セキスイハイムグループの「マルリノ」が手掛けるリノベーション住宅（2024年2月完工）
■ ＺＥＨ水準を満たした断熱リフォーム
（室内を一度スケルトン状態にし、配管工事や断熱材の施工を一から行っています）
■ 「ZEH水準省エネ住宅」で住宅ローン控除の税制優遇も受けられます（※税制優遇には諸条件があります）
■ 無垢材を使用した高級感のあるフローリング
■ 内窓はＬｏｗ－ｅ複層ガラスを使用
■ 家族のコミュニケーションを育むカウンターキッチン
■ 徒歩3分には大きな公園があり、遊び盛りのお子様も楽しめる住環境
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2024年2月　室内リフォーム完成！
キッチン新規交換/ユニットバス新規交換/トイレ新規交換/洗面台新規交換/ガス給湯器新規交換/配管交換/二重床造作
床フローリング張替/クロス・ＣＦ貼替/内窓造設/建具交換/玄関収納交換/カーテンレール交換/エアコン1台設置　等

その他の写真

タイル外壁のマンションですので、修繕費用も抑えられます！

撮影日:2024-03-09

フローリングには無垢材を使用！建具類には上品な白色を採用し、明るく清潔感のある印象に。

撮影日:2024-03-09

南西向き・約16.3帖のLDK。開放感のある対面キッチンを採用！家族の絆を育む憩いの場へ。

撮影日:2024-03-09

リビング横の約5.6帖洋室。居室としてもリビングとしてもお使いいただけます。

撮影日:2024-03-09

洗面台新規交換予定！タオルや着替えの置場にも便利な収納スペースを確保し、機能的に使えます。

撮影日:2024-03-09

約6帖の洋室。2面採光で開放感のあるお部屋。ゆったりとお使いいただけます。

撮影日:2024-03-09

約4.5帖の洋室。凸凹が少ないので、自由度の高い家具の配置が叶うお部屋です。

撮影日:2024-03-09

リビングの様子が見守れるL字型キッチンを採用。食洗機付きで洗い物もラクラクです。

撮影日:2024-03-09

リビングの様子が見守れるL字型キッチンを採用。食洗機付きで洗い物もラクラクです。

撮影日:2024-03-09

浴室は白を基調としたデザインです。ボトル置きはマグネット式になっており、お好きな配置が可能です。

撮影日:2024-03-09

トイレ新規交換予定！お手入れがしやすいフレッシュなトイレへ生まれ変わります。

撮影日:2024-03-09

キッチン下にある大容量の地下収納庫です。食料などの備蓄庫にもなり大活躍間違いなしです！

撮影日:2024-03-09

ちょっとした荷物を置くことができる、防犯性も兼ねた玄関ポーチ。

撮影日:2024-03-09

玄関スペースには全身が写る姿見もついております。お出かけ前のチェックもできちゃいます♪

撮影日:2024-03-09

マンション敷地内の機械式駐車場

撮影日:2023-12-10

マンション敷地内の機械式駐車場

撮影日:2023-12-10

マンション敷地内の駐輪場

撮影日:2023-12-10

【工事中①】室内を一度全て解体し、一からお部屋をつくっていきます。

撮影日:2023-12-12

【工事中②】壁・天井・床一面に断熱材を施工します。ＺＥＨ基準を満たした断熱リフォームです。

撮影日:2023-12-19

【工事中②】壁・天井・床一面に断熱材を施工します。ＺＥＨ基準を満たした断熱リフォームです。

撮影日:2023-12-19

【工事中③】給水管の継目を一箇所に集中させ配管するヘッダー工法「エスロカチット」

撮影日:2023-12-27

【工事中④】床下地が完成しました。

撮影日:2024-01-15

【工事中⑤】壁下地設置の状況です。

撮影日:2024-01-22

【工事中⑥】天井の石膏ボードの施工を開始しました。電気配線を確認しながら下地の設置を行っています。

撮影日:2024-01-30

【工事中⑦】キッチンの壁下地の状況です。壁下地、建具枠の設置も行っています。

撮影日:2024-02-06

【工事中⑧】建具枠の設置が完了しました。これから水廻り等の設備を入れていきます。

撮影日:2024-02-14

【工事中⑨】リビング脇の洋室の状況です。壁紙も張り終え、いよいよ完成間近です。

撮影日:2024-02-20

担当者からのメッセージ

セキスイハイムグループの「マルリノ」が手掛けるリノベーション住宅のご紹介です！
室内を一度スケルトンの状態まで解体し、配管工事・断熱材の施工等を一から行い、ＺＥＨ水準を満たした断熱リフォームを施します。
１階のお部屋であることを忘れてしまうほどに、寒い冬は暖かく、暑い夏は快適にお過ごしいただけるお部屋へ！
床には高級感のあるデザインの無垢材を採用し、質感や歩きごごちを日々お楽しみいただけます。
２月末にリフォームが完工しました！いつでもご内覧頂くことができます。
実際に現地をご覧いただきますと住まいのイメージも膨らみます。
是非ともお気軽にお問い合わせください。

担当者：合田健二

基本情報

間取り内訳: 4LDK[LDK 16.3帖][洋室 6帖][洋室 5.6帖][洋室 4.5帖][洋室 4.5帖]

専有面積: 81.6㎡(壁芯)

バルコニー: 24.66㎡

主要採光: 南西

管理形態: 日勤管理

管理費等: 15,910円/月

修繕積立金: 11,420円/月

敷地権利: 所有権

構造: RC造

築年月: 2000年11月(築23年5ヶ月)

総戸数: 43戸

階/階建: 1階/7階建

現況・引渡し: 空家/相談

用途地域: 近隣商業地域

取引形態: 売主

駐車場: 空無、

インフラ: 電気 / 都市ガス / 公営水道 / 下水道

特徴・設備: 陽当り良好 / 角住戸 / 階下に住戸なし / 宅配ボックス / エレベーター / オートロック / 防犯カメラ / ペット可 / 24時間換気システム / ＴＶモニタ付インターホン / 対面キッチン / 食器洗い乾燥機 / 専用庭 / 床下収納 / オートバス / 浴室乾燥機 / 駐輪場 / 平面駐車場 / バイク置場 / 高気密高断熱住宅 / 複層ガラス / 省エネ給湯器 / 内装リフォーム / リノベーション